É muito diferente comprar um terreno se é o proprietário direto que o vende, com ou sem corretor de imóveis ; ou faz parte de uma herança familiar com vários proprietários, ou se deve ser adquirido por meio de um processo de leilão bancário. Se for uma herança, a venda é complicada se os múltiplos proprietários não concordarem , principalmente se um deles residir no terreno. Para saber se a pessoa que vende o imóvel é realmente o seu proprietário, pode consultar o SII com o número da Função . Como qualquer investimento, adquirir o terreno diretamente em leilões , em uma casa de leilões ou diretamente no banco, tem suas vantagens e desvantagens. Ao avaliar este tipo de imóvel, não perca de vista estas cinco dicas que o vão ajudar a usufruir do seu terreno na praia ou no campo desde o dia em que o comprar, evitando problemas relacionados com a sua regulamentação, utilidade, acessibilidade e valor acrescentado
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. Por que muitas parcelas de terra demoram a vender? Por que a maioria acaba vendendo abaixo (às vezes muito abaixo), do preço que o proprietário deseja? A principal razão é que a venda de terrenos é diferente da venda de um imóvel e a maioria dos agentes imobiliários não se especializou na venda deste produto imobiliário. Para vender um terreno de forma rápida e ao melhor preço, você precisa conhecer bem aquele terreno (seus dados físicos , dados financeiros, dados legais e principalmente seus dados comerciais) , saber assessorar o proprietário e conhecer bem o mercado fornecedor. Tudo isso leva tempo e segue uma estratégia comprovada que funciona para qualquer tipo de terreno: pequeno, grande, urbano, rústico; e até mesmo agrícolas.