Além disso, lembre-se de que o contrato do apartamento a venda deve ser acompanhado de uma caução que protege o vendedor durante toda a duração da venda, que geralmente leva entre 3 e 6 meses, dependendo do caso. É usado para compensar o vendedor que imobilizou sua propriedade para você.

Caso decida desistir e cancelar a venda, a caução feita ao assinar o compromisso será devolvida a ele. Mas se a venda for concluída, o valor desse depósito será deduzido do custo total da venda. Se a venda for cancelada devido a uma das cláusulas suspensivas do contrato de venda, a caução será devolvida a você. Obtenção de hipoteca – Uma das principais cláusulas suspensivas do contrato de venda é a não obtenção da hipoteca, na grande maioria dos casos, necessária à aquisição de um imóvel.

Mas seu objetivo é que ele seja aceito! Então, para colocar as probabilidades do seu lado e ter as melhores chances de conseguir seu empréstimo, aqui estão os elementos essenciais para o seu arquivo de hipoteca: Comprovante de identidade e certas informações pessoais (bilhete de identidade ou passaporte, livro de registro familiar se tiver filhos, comprovante de endereço com menos de três meses, contrato de casamento ou certificado PACS para mutuários em casal).

Comprovante de recursos e despesas (contrato de trabalho e três últimos contracheques para empregados, certidão de posse para funcionários públicos, três últimos balanços e extrato Kbis para autônomos. Os diagnósticos técnicos obrigatórios relativos ao imóvel que vai comprar (geralmente fornecidos pela imobiliária ou pelo notário).

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